Reforma de apartamento é 1 processo qual, diferente da reforma de lar, necessita de uma sfoirie do documentações de modo a a aprovação do síndico.
O desafio do arquiteto é levantar Lindas as mudanças necessárias na reforma do apartamento e atravessar isso de maneira clara em um laudo té especialmentecnico.
Após a aprovação, começa o processo de proteger o imóvel, quebrar as paredes, lidar usando a ansiedade do cliente… ufa! Contudo no final, olhar a alegria dos moradores faz tudo valer a pena, nãeste é exatamente?
Para te ajudar a criar uma reforma de apartamento perfeita, pelo post do Este momento vamos mostrar como tomar laudo técnico e 13 passos essenciais em uma obra. Acompanhe!
Este qual é laudo té especialmentecnico de modo a reforma do apartamento?
A NBR 16.280/2015 – Reformas em Edificações – Sistema de Gestãeste de Reformas – Requisitos, da Associaçãeste Brasileira do Normas Tfoicnicas (ABNT), determina que uma reforma do apartamento só É possibilitado a ser realizada utilizando a apresentaçãeste de 1 laudo técnico e plano de reforma de modo a o síndico.
Essa obrigatoriedade só nãeste existe em certos quadros amplamente específicos, quando será produzida somente a pintura ou a troca do gesso.
Veja as situações em que o morador precisa apresentar este laudo técnico de modo a reforma de apartamento:
Casa de equipamentos industriais e do mecanismos por gás
Alterações de sistemas hidráulicos/sanitários
Instalação do ar condicionado
Trocas de revestimentos e esquadrias
Mudanças estruturais
Envidraçamento de sacadas
Tal obrigatoriedade da ABNT possui saiba como objetivo evitar ESTES danos causados por reformas do apartamento mal executadas e trazer Ainda mais segurança para os moradores durante as etapas de reforma do apartamento.
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Saiba como produzir um laudo técnico de modo a reforma do apartamento?
Este laudo técnico de modo a reforma de apartamento precisa ser feito pelo arquiteto ou engenheiro responsável, de que também deve apresentar o plano do reforma e o RRT (ou ART).
Contudo, afinal, o que o arquiteto precisa incluir pelo laudo té especialmentecnico para reforma por apartamento?
O laudo té especialmentecnico é 1 documento científico. Nesse contexto, ele precisa ser impessoal e escrito na terceira pessoa.
Lembre-se qual ele será lido por pessoas leigas, que provavelmente não vão entender vários termos usados por profissionais da construçãeste civil.
Assim sendo, o laudo técnico de modo a reforma do apartamento precisa ter uma linguagem clara e acessível.
Cada profissional Têm a possibilidade de criar o laudo técnico por reforma de apartamento do acordo com as informações de que julgar necessárias para aprovaçãeste. Contudo Andam alguns dados essenciais, confira:
Capa
Sumário
Introdução utilizando dados do cliente (nome, RG), RRT e contexto da reforma por apartamento
Projetos e papeis analisados de modo a a proposta do reforma de apartamento
Lista por elementos gráficos (figuras, tabelas, quadros)
Planta baixa do apartamento
Relatório fotográfico utilizando ESTES ambientes de que Seroada reformados
Detalhamento Acerca risco ou nãeste por estrago estrutural
Referências utilizadas
Conclusão
Anexos (RRT assinado, tabela de informações sobre os prestadores do serviçeste, entre outros).
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Reforma por apartamento: Por onde começar?
Actualmente de que você já sabe como emitir um laudo té especialmentecnico do reforma do apartamento, Constate o passo a passo para entregar uma obra perfeita:
Proteja o apartamento
Comece a demolição
Faça o descarte do entulho
Inicie a reconstrução
Realize a Casa Elfoitrica
Introduza a Instalação Hidráulica
Instale o Gesso
Inclua as bancadas, mármores e granitos
Comece a Pintura
Aplique este revestimento
Coloque as luminárias
Instale a Marcenaria
Reforma de apartamento: por onde começar?
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1- Proteja o apartamento
Quando falamos por onde começar uma reforma de apartamento pequeno, mé especialmentedio ou Colossal, o primeiro passo é proteger o ambiente.
A reforma do apartamento traz muita sujeira de modo a o espaço, portanto é essencial usar jornais, papelão, plásticos e outros ESTILOS de materiais de modo a proteçãeste.
Dessa ESTILO, a limpeza antes da entrega da reforma do apartamento será Muito mais simples.
2- Comece a demoliçãeste
Se este objetivo do projeto é mudar este layout do apartamento, começa agora a etapa do demolição DE paredes.
Na reforma do apartamento pequeno, é comum de que o arquiteto sugira a reconfiguração do ambiente de modo a ganhar mais espaço.
Identicamente conjuntamente é frequente que tal etapa da reforma de apartamento traga surpresas nada agradáveis como uma viga cá, 1 erro do projeto original ali… É hora do torcer para sair ileso.
É importante evitar o acúmulo do material em 1 único ponto do apartamento, já qual este peso Pode vir a comprometer a estrutura do prfoidio.
Este recomendado é espalhar ESTES sacos de lixo ao longo do apartamento.
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3- Faça este descarte do entulho
Este descarte correto do entulho é um ponto essencial na reforma por apartamento.
É necessário realizar este aluguel de caçambas que levam este material descartado aos aterros credenciados pela prefeitura.
Deixar o material na calçada ou terrenos vazios na vizinhança é um ato passível por multa, além do prejudicial ao meio ambiente.
Reforma por apartamento: entulho
4- Inicie a reconstrução
Agora que este apartamento está livre dos entulhos, começa a etapa do construçãeste do novas paredes.
O arquiteto vai indicar o melhor material para realizar a nova vedação, que têm a oportunidade de ser tijolo, drywall, entre outros.
Essa Parcela da reforma por apartamento dá uma nova configuraçãeste ao layout e permite o início da execução dos projetos complementares.
5- Realize a Instalação Elétrica
Enorme Parcela DE reformas por apartamento, principalmente nos edifícios antigos, exige uma nova casa elétrica.
Nessa etapa, é necessária a contrataçãeste de 1 eletricista, de que vai puxar novos pontos por tomada e iluminação.
Este profissional vai analisar o projeto elfoitrico e instalar as novas passagens de tubulações, circuitos, entre outros ajustes necessários.
Reforma de apartamento: casa elé especialmentetrica
6- Ar condicionado e automação
O eletricista também igualmente similarmente identicamente conjuntamente atua junto aos profissionais que vãeste instalar o ar condicionado ou sistemas do automação residencial na reforma de apartamento.
Nessa etapa, é produzida a instalação dos dutos de modo a o ar condicionado e as passagens de modo a os sistemas do automação, tais como caixa do som no teto, persianas automáticas, entre outros.
Reforma por apartamento: residência de ar condicionado
7- Introduza a Instalação Hidráulica
Reforma por apartamento, quando fabricada em banheiros, lavabos ou cozinha, exige a presença do encanador.
O profissional vai criar a mudança por pontos de água para a residência do bacias sanitárias, chuveiros, torneiras, pontos do água quente, duchas higiênicas, cubas de banheiro, entre outras peças.
Por conta das especificidades do sistema hidráulico, mexer na confeciona ou no banheiro é o tipo por reforma de apartamento de que custa Ainda mais caro e tem Ainda mais etapas.
Assim como este eletricista, o encanador vai precisar rasgar as paredes de modo a fazer este serviço.
Este ideal é que tudo que exige a abertura DE vedações mesmo que feito até essa etapa, já de que após este reboco Vive Muito mais trabalhoso corrigir erros.
oito- Instale o forro
A próxima etapa da reforma do apartamento é instalar este forro definido no projeto.
Além por ajudar a esconder o telhado, vigas e dutos elfoitricos, esse elemento influencia no conforto té especialmentermico e acústico do imóvel.
Andam diversos MODELOS do forro tais como este de gesso, PVC, madeira, concreto aparente, entre outros. A escolha vai depender do custo-benefício e das necessidades do cliente na reforma por apartamento.
Reforma do apartamento: casa de forro
Por exemplo, se a ideia é dar ênfase à iluminaçãeste, o forro por Verifique aqui gesso é o Adequado. Já se este ambiente deterá uma decoração industrial, este concreto aparente é a escolha ideal.
Pelo caso de reforma do apartamento pequeno, forros de cor clara ajudam a aumentar a percepçãeste de espaço.
nove- Inclua as bancadas, mármores e granitos
Antes de disparar início aos acabamentos da reforma do apartamento, é preciso instalar as pias e bancadas.
Saiba como esse processo Têm a possibilidade de gerar bem pó e sujeira, este ideal é qual ele seja feito previamente da inclusãeste dos revestimentos e até mesmo Destes armários.
Contudo em alguns quadros específicos de reforma do apartamento, a residência dos armários pode ser produzida previamente da bancada.
Este arquiteto deve avaliar qual é a melhor ordem para evitar problemas e agilizar a entrega da obra.
Reforma por apartamento: instalação por bancada de granito
10- Comece a pintura
A partir dessa etapa da reforma do apartamento, começa a chamada “obra limpa”, de que nada Muito mais é do de que o processo por acabamento.
A pintura Pode vir a começar previamente da residência Destes revestimentos, como uma MANEIRA do pré-acabamento. Após o assentamento das peças, é recomendado dar uma segunda mãeste de tinta de modo a finalizar.
Todo cuidado é pouco de modo a nãeste sujar este piso já assentado.